Продали или собираетесь продать имущество? Тогда Вам будет полезна эта информация.

В каких случаях можно не подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества?

Если вы владели имуществом больше минимального срока владения, то Вы можете не подавать декларацию и не платить налоги с продажи этого имущества.

Сейчас минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество.

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества

Если Вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Налоговым кодексом РФ предусмотрены налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу (денежная сумма, которую Вы получили, продав имущество).

1 000 000 рублей — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Для объектов, приобретенных в собственность после 01.01.2016. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7

250 000 рублей — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы)

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности

Вычет в сумме, понесенных расходов

В этом случае налог можно заплатить не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки. То есть из суммы денег, что Вы получили с продажи вычитаются расходы, которые Вы потратили на приобретение имущества. С разницы между доходом и расходами платится налог 13%

При покупке и продаже недвижимости обязательно сохраняйте документы: договоры, платежки, чеки. Копии этих документов необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога

Для этого до 30 апреля года следующего за продажей имущества, вы должны подать в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию 3-НДФЛ и пакет документов.

В случае, если после применения налоговых вычетов, получился налог к уплате, то его нужно уплатить до 15 июля года, в котором подали декларацию.

В данной статье мы описали общие случаи и расчеты при продаже имущества. Если у вас возникли трудности в расчете налога с продажи, то обратитесь к нашим консультантам. Они помогут вам в решении Вашей проблемы.

Звоните нам по телефонам

8 800 770 01 99 (звонок по России бесплатный)8 960 879 04 24

Пишите на электронную почту info@fintech-s.ru